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Investir dans l’immobilier patrimonial pour faire de la LMNP : quelle stratégie ?

des principaux avantages de la LMNP, vous permet alors de dégager plus de rendement.

Pour rappel, l’autre régime applicable en LMNP est le micro BIC. Cependant, il est moins profitable que le réel d’imposition en termes de défiscalisation, car ne donne lieu qu’à la déduction d’un abattement de 50% sur les recettes locatives. En d’autres termes, il vaut donc mieux opter pour le réel d’imposition pour investir dans l’immobilier patrimonial.

 

Faire de la LMNP dans la durée

Du fait de sa durée de détention sur plusieurs dizaines d’années, voire au-delà de la succession, vous pouvez alors tabler sur de la LMNP longue durée. L’avantage avec l’immobilier patrimonial, c’est qu’il est le plus souvent localisé dans les grandes villes, les quartiers dégradés, les zones protégées, les quartiers prioritairesVous disposez de plusieurs solutions pour profiter de tous les atouts de l'investissement immobilier locatif meublé. Maison individuelle, appartement, immobilier de rendement, immobilier de rapport, résidences avec services, etc. Et si vous investissiez plutôt dans l’immobilier patrimonial pour faire de la location meublée non professionnelle ?   Qu’est-ce que l’immobilier patrimonial et quels sont ses atouts ? L’immobilier patrimonial [...]

Les clés pour comprendre le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Le Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) est un document essentiel qui fournit des informations sur la consommation d'énergie d'un logement ou d'un bâtiment. Ce document, réalisé par un professionnel certifié, est indispensable lors de la vente ou la location d'un bien immobilier. Qu'est-ce que le Diagnostic de Performance Énergétique ? Le DPE est un indicateur qui permet d'évaluer la performance [...]